白城房价连涨15个月 呼唤楼市长效机制

　　2日，中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，“百城房价”已经连续15个月环比上涨，北京等热点城市继续领涨全国。适逢9月，房地产市场进入传统的销售旺季“金九银十”，多地出现“日光盘”等抢房现象。房地产企业在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行“降价策略”，绝大部分城市的房价依然处于“看涨”的预期当中。

　　但就在当日，郑州市房管局召开了对新一轮郑州购房限购政策新闻通气会，会议证实了此前“未满20周岁的郑州市民不得买房;持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险(放心保)或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;144平方米以上的非普通商品住房项目，在主体结构工程封顶，方可申请商品房预售许可”等一系列猜测。

　　从郑州的情况来看，显然调控又在收紧。而放在全国来看，整个房地产市场又正走向分化。

　　但行政性的调控政策空间有限，而房地产调控长效机制包括房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度，应尽早建立。否则，地方博弈必然会带来房地产市场的预期混乱。

　　新闻背景：

　　9月2日，中国指数研究院最新研究报告显示，8月份全国百城房价环比连涨到第15个月，且涨势不改。而就在当日，郑州市房管局对新一轮郑州购房限购政策召开了新闻通气会，证实了此前“未满20周岁的郑州市民不得买房”等一系列猜测。

　　此一涨一调成为昨日楼市焦点。与不久前温州、深圳、芜湖略显“放松”的调控新举措相比，房地产市场正走向调控分化的微妙变化。